НАСЛЕДОВАНИЕ

Оформление наследственных прав. Документы, необходимые для открытия наследственного дела.

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ

Свидетельство верности копии документа. Особые случаи.

Электронная подача документов в Росреестр

Регистрация документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, поданных в электронном виде

Подача документов в ФНС в электронном виде

Этапы регистрации юридического лица в нотариальной конторе

Сделки с недвижимостью

Изменения в законодательстве. Преимущества регистрации через нотариуса

Отчуждение или залог доли
(части доли) в Уставном капитале ООО. 

  Для заключения договора отчуждения доли(части доли) в Уставном капитале ООО третьему лицу:

1)Необходимо предоставить надлежащим образом оформленное заявление(Оферта) с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки доли.

2)Решение Участников о преимущественном праве покупки доли или об отказе от него, в виде заявлений, должны быть нотариально засвидетельствованы.

Для проверки факта оплаты отчуждаемой доли, участником-физическим лицом должна быть предоставлена Квитанция об оплате доли, а  участником-юридическим лицом – платёжное поручение или выданная банком выписка по счету.

   Юридическое лицо, независимо от того, является оно Продавцом или Покупателем, предоставляет нотариусу сведения о крупной сделке, о заинтересованности и аффилированных лицах. В случае наличия данных условий в сделке, необходимо получить одобрение такой сделки участниками юридического лица-стороны сделки (ст. 46 ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью»).

   Для подтверждения указанных фактов и того факта, что деятельность общества не является стратегически важной для безопасности государства, а следовательно, не требуется получения согласия ФАС на данную сделку, Общество предоставляет нотариусу Справку, подписанную руководителем и главным бухгалтером.

   Представитель Общества заранее предоставляет нотариусу документы согласно перечню документов. Нотариус назначает удобное сторонам сделки время, что является залогом оперативной совместной работы нотариуса и сторон.

Перечень документов для договора купли-продажи или залога доли(части доли) в уставном капитале ООО

для участника - юридического лица

1. Устав.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН).

3. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН/КПП).

4. Решение (Протокол) о назначении исполнительного органа.

5. Правоустанавливающие документы на долю (в т.ч. договор, свидетельство о праве на наследство,решение о создании № 1 или протокол).

6. Выписка из ЕГРЮЛ не более 30 дней (если предоставляется дубликат правоустанавливающего документа, то выписка из ЕГРЮЛ не более 10 дней).

7. Справка Общества о крупности сделки или данные бухгалтерской отчетности на последний день месяца, предшествующий дате сделки (например, дата удостоверения договора – 20 мая, предоставляется баланс Общества по состоянию на 30 апреля).

В случае, если сделка является крупной, - одобрение сделки (решение,протокол общего собрания или Совета директоров с указанием лиц, являющихся сторонами, цены, предмета и иных существенных условий).

8. Справка Общества об отсутствии заинтересованности и аффилированных лицах.

В случае, если в сделке есть заинтересованность, - одобрение сделки (протокол общего собрания или Совета директоров с указанием лиц, являющихся сторонами, цены, предмета и иных существенных условий).

9.  Справка об оплате доли в уставном капитале за подписью руководителя и бухгалтера с приложением любого из документов, подтверждающих оплату доли: справка банка, акт приема передачи, квитанция к приходному кассовому ордеру или приходный кассовый ордер.

10. В подтверждение преимущественного права покупки (при продаже доли третьему лицу):

-заявление участника в Общество к другим участникам Общества с предложением приобретения принадлежащей ему доли с отметкой о дате получения с указанием цены и других условий;

-заявления (нотариально засвидетельствованные) других участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли(части доли) с отметкой Общества о дате их получения;

-заявление Общества (нотариально засвидетельствованное) об отказе от использования преимущественного права покупки (при условии, что это право Общества указано в Уставе);

 11.   Если в Уставе предусмотрено предварительное согласие    участников или Общества (при продаже доли третьему лицу):

-заявление (обращение) участника в Общество к другим участникам Общества с предложением приобретения принадлежащей ему доли с отметкой о дате получения с указанием цены и других условий;

-заявления (нотариально засвидетельствованные) о согласии других участников на отчуждение(залог) доли третьему лицу;

-письменное согласие Общества (нотариально засвидетельствованное) на отчуждение(залог) доли третьему лицу;

Перечень документов для договора купли-продажи или залога доли(части) в уставном капитале ООО

для учредителя - физического лица

1. Устав.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН).

3. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН/КПП).

4. Решение (Протокол) о назначении директора.

5. Правоустанавливающие документы на долю (договор, свидетельство о праве на наследство или Решение о создании № 1).

6.  Выписка из ЕГРЮЛ не более 30 дней (если предоставляется дубликат правоустанавливающего документа, то выписка из ЕГРЮЛ не более 10 дней).

7.   Согласие супруга на совершение сделки (кроме доли, приобретенной до брака, подаренной в период брака, приобретенной в порядке наследовании, или в режиме раздельной собственности супругов на основании брачного договора).

8.  Согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли, принадлежащей несовершеннолетнему.

9.  Справка об оплате доли в уставном капитале за подписью руководителя и бухгалтера с приложением любого из документов, подтверждающих оплату доли: справка банка, акт приема передачи, квитанция к приходному кассовому ордеру или приходный кассовый ордер.

10. В подтверждение преимущественного права покупки (при отчуждении доли третьему лицу):

-заявление  участника в Общество и другим участникам Общества с предложением приобретения принадлежащей ему доли с отметкой о дате получения с указанием цены и других условий;

-заявления (нотариально засвидетельствованные) других участников об отказе от использования преимущественного права покупки с отметкой Общества о дате их получения;

-заявление Общества (нотариально засвидетельствованное) об отказе от использования преимущественного права покупки (при условии, что это право Общества указано в Уставе);

 11.   Если в Уставе предусмотрено предварительное согласие  участников или Общества (при продаже доли третьему лицу):

-заявление  участника в Общество и другим участникам Общества с предложением приобретения принадлежащей ему доли с отметкой о дате получения с указанием цены и других условий;

-заявления (нотариально засвидетельствованные) о согласии других участников отчуждение(залог) доли третьему лицу;

-письменное согласие Общества (нотариально засвидетельствованное) на отчуждение(залог) доли третьему лицу;

 

 

117588, город Москва, Новоясеневский проспект, дом 1, (ТЦ СПЕКТР, 3 этаж, Флагман центр "Мои документы")

+7(499) 530-55-16.

Новое в нотариате